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老街巷換新顏,南京“硅巷”給城市注入創新基因


現代快報訊(見習記者 楊曉冬 文/攝)你可能聽說過“紐約硅谷”,不過你了解“南京硅巷”嗎?近年來,南京出現了不少“硅巷”,仔細觀察,你會發現身邊許多老舊街巷,空置的廠房、辦公樓又重新熱鬧起來,通過改造利用,這些地方重新煥發活力。

近日,現代快報記者探訪了南京多個城市硅巷項目,有些保留著歷史底蘊,傳承文化精神;有些大膽創新,成為藝術新地標;有些提檔升級,重新載入新鮮活力,“城市硅巷”正在南京勃勃發展。

△百家湖硅巷

【探訪】

老樓變身時尚設計中心

在碑亭巷27號,原來的灰色大樓消失不見,取而代之的是一座帶著濃重意式風格的建筑,閑置的大樓經過重新設計、改造,如今搖身一變成時尚設計產業發展良好的載體。

“我們秉持著‘保護利用,活化更新’的理念,全面打造集文化科技、創意設計、辦公服務、時尚商業為一體的新生態產業園區。我們不僅為企業提供辦公、市場推廣、商業合作、展示交流的平臺,更希望能夠以產業為核心,以街區為理念,全面打造一條集合設計產業、時尚展示、休閑體驗、文化交流于一體的時尚創意設計產業生態圈?!钡卤丶瘓F南京城市公司營銷總監祁磊告訴記者。

目前園區內有“北歐表情”家居、玉璞雅卓、榮萍旗袍等東西方創意設計品牌,祁磊表示:“在做好運營的同時,我們也在加強產業文化交流,利用自身海外園區,與國外的品牌進行聯動,通過企業與企業間的交流,形成中外聯動,幫助本土設計品牌走出去?!?/p>

如今的德必長江WE南京時尚設計中心,不僅提升園區城市形象、在城市更新方面起到的作用,還與長江路文旅集聚區融合共生,推動了區域文旅產業轉型升級、功能品質接軌國際,提升區域的核心競爭力。

△德必長江WE南京時尚設計中心

把星空藏進大樓,打造獨特天文IP

在中科紫臺創新基地,記者發現整個星空都被藏進了大樓里,從地球風景到月球風光、從土星文明到太陽系系統、從銀河系盡頭到宇宙邊緣,1層到7層,盡收眼底。

△中科紫臺創新基地

據了解,中科紫臺創新基地的前身是中國第一個現代天文學研究機構——中科院紫金山天文臺的實驗大樓,曾經荒廢十余年,倍格硅巷通過對其重新定位改造,結合中科紫臺科創資源及南京大學的科教資源,打造成了展現中國天文精神的科創傳媒孵化硅巷示范基地。大樓還設立天文科普日,對外進行開放,家長可以帶著孩子一同來暢想星空。

“對于南京中科紫臺項目,我們最初的設計理念就是希望能將紫金山天文臺的天文精神包含進去?!北陡駝摌I生態科技(西安)股份有限公司運營管理部副總監楊利利告訴記者:“通過內部整體打通,保留優秀遺留,整體外部修舊如舊,庭院重新組建也以四季場景變換的生物多樣性融合再現,將科創辦公與配套商業接入,挖掘恢復過往以人為核心的主題故事及重大事件,實現科創性硅巷示范區與紫臺獨有IP的主題空間?!?/p>

△中科紫臺創新基地

目前,中科紫臺創新基地已引入字節跳動、當代移動綠色互聯網、上海百展堂數字科技、瑞森智能科技等多家企業,來來往往的人群,讓整棟大樓又重新充滿了活力?!拔覀冏鳛閲鴥仁准页鞘泄柘镞\營商,始終以‘煥新城市活力’為使命,希望能通過硅巷模式的更新改造,讓老樓重新煥發活力,也希望能夠通過一個項目,帶動一條街,甚至是一個區的精神面貌?!睏罾硎?。

明城墻邊,重新煥發出生機

明城墻內,秦淮河畔,秦淮硅巷·悅動新門西“蛻變”為物聯科技與文化載體,依托明城墻、南京第一棉紡廠、南京印染廠、城南熱電廠老舊廠區等歷史古跡和工業遺存,以物聯網產業、體育文化為主,對舊城存量資源進行盤活,拓展商業文化空間。

△悅動新門西

白下高新區秦淮硅巷部部長王小泉告訴記者,“悅動新門西成功引進聯通物聯網總部、和而泰、豐疆智能、科舸、認知物聯網等多家物聯網產業優質企業,項目占地面積約8.2萬平米,總建筑面積約10萬平方米,總投資9.85億元。目前,已入駐企業60余家,培育高新技術企業3家,2020年度實現落地稅收1.7億元?!?/p>

悅動新門西還利用南京城墻文化,打造了特色IP,南京明城墻“磚集館”為了解南京城墻文化提供場所,“南京36丈城墻跑”更是打造了南京最具特色的馬拉松項目之一。

同時,在園區內,還增設了籃球場、輪滑廣場等場地,不僅吸引了園區內的就業人員,還吸引了許多家長前來“遛娃”?!斑@邊設施新、環境好,又在家附近,過來方便,就經常帶孩子來玩了?!边^來帶孫子玩耍的李女士告訴記者。

△悅動新門西輪滑廣場

其實,除了悅動新門西,百家湖硅巷、同仁街7號、D9街區文創園等城市硅巷項目通過改造后,都成為了市民日常休閑的好去處。

△百家湖硅巷

【專家】

硅巷模式是南京城市更新的“一劑良方”

青磚灰瓦、獨棟洋房,T80科技文化國際社區散發著濃厚的歷史底蘊;原來的南京電影機械廠改造升級成為玄武科技金融園,新興企業與藝術在這里相結合,舊址散發出嶄新光彩;昔日人氣凋零的電子賣場,經過提檔升級,如今的INNO 未來城成為了活力的載體,一批批活躍度高的城市創新創業載體正在南京加速涌現。

江蘇規劃設計集團城市設計及更新專委會主任、城市更新規劃設計院總設計師姜勁松告訴記者,南京市的老城區正不同程度地面臨著開發強度高、規劃約束緊、載體資源少、產業空心化等問題,創新驅動、集約發展是優勢與出路所在。對比城市擴張區及近郊的產業園、特色小鎮等載體,老城區擁有完備的城市配套、便利的生活環境,更便于人才集聚,更容易集聚面向終端消費市場,“城市硅巷”的建設正符合南京的需求,讓“科技回歸城市”,推動老城區的經濟發展。

通過研究南京硅巷建設情況可以發現,南京主城各區重點發力院校產學研合作和城市綜合更新兩大方面,推進城市硅巷建設。相較于其他城市,南京科教資源密集,依托高校、科研院所方面的資源優勢,聯動相關產業、龍頭企業,形成集聚突破效應。相比于城市CBD,硅巷所提供的辦公空間更適合創業者、創業企業,是為其量身打造的發展平臺,通過利用中心城區的存量空間,改造老廠區、棚戶區,釋放老寫字樓,嵌入式地在大街小巷容納創新創業者,打造無邊界的科技創區,賦予了老城區新的發展動能。

除此之外,南京作為一座擁有悠久歷史文化的城市,老城區內歷史片區、文保單位眾多,這無疑為老城區的更新發展提出了更高的要求?!俺鞘泄柘铩苯ㄔO利用碎片化空間,打造無邊產業園,在老城區、舊建筑中“見縫插針”,積極植入科創空間,激發了老舊社區的活力。

他表示,高度市場化的創新共同體、大量涌入的創新資金、成熟包容的創新環境、近在咫尺的龐大市場、高度集聚的人才池、完善的生活配套服務,這都是南京城市硅巷成功的基礎和關鍵。 

(部分圖片來源自倍格生態)

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